[긴급 고발] 피해액만 300억 추정? 강남·오산 넘나드는 '임승훈·임재희 일당'의 전세 및 분양 사기 실체를 밝힙니다. (피해자 모집) 서울 강남구 역삼동 837-31

 

 전) 강남헤븐리치더시그니처9.0 현)위브플레이스 강남역— 피해자 지원 안내

※ 본 게시물은 형법 제310조 "행위가 진실한 사실로서 오로지 공공의 이익에 관한 때에는 처벌하지 아니한다"는 규정에 의거하여 작성되었습니다.

본인은 이번 사건의 직접적인 피해자로서, 현재까지 파악된 객관적인 피해 사실과 언론 보도 내용을 바탕으로 추가 피해를 예방하고 피해자들의 권리 구제를 도모하기 위한 공익적인 목적으로만 이 글을 작성함을 밝힙니다.

안녕하세요. 저는 강남 뱅뱅사거리 인근 오피스텔 분양 사기 사건의 피해자입니다. 피 같은 전 재산을 잃고 고통 속에 살아가고 있지만, 가해자들은 여전히 거리를 활보하며 또 다른 먹잇감을 찾고 있습니다.

이 글을 쓰는 이유는 명확합니다. 가해자 태건산업개발, 태건종합건설, 태건자산관리의 임승훈, 임재희 일당이 저지른 범죄가 단순한 실수가 아닌, 치밀하게 계획된 **'연쇄 사기'**임을 알리기 위함입니다.

이들은 경기도 오산에서 시작하여 서울 강남 한복판까지 진출해, 수단과 방법을 가리지 않고 서민들의 돈을 갈취하고 있습니다. 제가 직접 파악하고 피해자들과 공유한 구체적인 피해 규모와 수법을 낱낱이 공개합니다.



https://youtu.be/u8F_inrSefI?si=1ZmNLjDGU939Of0j

1. 범죄의 재구성: 그들은 어떻게 300억을 삼켰나

이 사기 집단(임승훈, 임재희 및 그 일가족)의 범행은 지역과 대상을 가리지 않고 문어발식으로 확장되었습니다. 현재까지 피해자 모임과 언론을 통해 확인된 피해 규모만 총 221억 원에 달하며, 아직 드러나지 않은 건까지 합치면 300억 원을 훌쩍 넘길 것으로 추정됩니다.

① [강남] 뱅뱅사거리 오피스텔 분양 사기 (작성자 피해 사례)

  • 피해 규모: 확인된 호실만 45개, 피해액 약 83억여 원

  • 범행 수법:

    • '할인 분양'의 유혹: 주변 시세보다 저렴하게 준다며 접근해 수분양자들에게 분양 대금 전액 입금을 유도했습니다.

    • 서류 놀음: 공증 서류와 계약서를 작성해주며 안심시켰으나, 이는 휴지 조각이나 다름없었습니다.

    • 자금 횡령 및 고의 부도: 받은 돈 중 일부 호실만 계약금 10%를 신탁사에 넣고, 나머지 호실은 계약금조차 납부하지 않았습니다. 결국 건물이 준공되었음에도 신탁사에 잔금을 치르지 않아, 건물 전체가 제3자에게 통매각 되어버렸습니다.

    • 결과: 돈을 다 내고도 내 집은 남의 손에 넘어갔고, 시행사는 "곧 해결된다"는 말만 반복하며 잠적과 회유를 반복 중입니다.



② [강남] 언주역 '헤븐리치' 전세 사기

  • 피해 규모: 확인된 호실만 12세대, 피해액 약 30억여 원

  • 범행 수법:

    • 신탁 부동산의 맹점 악용: 신탁사에 소유권이 넘어가 있는 호실은 신탁사의 동의 없이 임대차 계약을 맺을 수 없습니다.

    • 하지만 이들은 신탁 서류를 위조하여 마치 자신들에게 임대 권한이 있는 것처럼 세입자를 속였습니다.

    • 전세금을 받아 챙긴 뒤, 권한 없는 계약이었음이 밝혀지자 나 몰라라 하는 전형적인 신탁 사기 수법입니다.

③ [오산] '삼행시' 전세 사기

  • 피해 규모: 확인된 호실만 36세대, 피해액 약 28억여 원

  • 주도: 임승훈, 임재희 남매

  • 범행 수법:

    • 이미 언론(MBC, 실화탐사대 등)에 대서특필된 '삼행시' 수법입니다.

    • 집주인 이름(예: 노치영)에 맞춰 유령 단체(예: 노래로 치유하는 사람들의 영구 모임) 통장을 개설합니다.

    • 세입자들은 예금주 이름만 보고 집주인에게 송금하는 줄 알았으나, 실제로는 사기 일당의 법인 대포통장으로 돈이 들어갔습니다.

④ [기타] HUG 보증보험 악용 전세 사기

  • 피해 규모: 확인된 호실만 97세대, 피해액 약 80억여 원

  • 주도: 임씨 남매 및 가족 일가 총 5명

  • 범행 수법:

    • 국가가 보증하는 전세보증금반환보증(HUG) 제도의 허점을 파고들었습니다.

    • 무자본 갭투자로 주택을 수십, 수백 채 사들인 뒤 보증금을 편취하고, 세금 체납 등으로 건물을 경매에 넘겨버리는 방식입니다.



2. 왜 이들을 구속해야 하는가?

단순히 돈을 못 돌려주는 '채무 불이행'이 아닙니다. 이들의 행위는 명백한 **특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률 위반(사기)**이자 악질적인 민생 침해 범죄입니다.

  1. 반복성: 오산에서 재미를 본 사기 수법을 자금줄 삼아 강남으로 진출했습니다. 이를 방치하면 제3, 제4의 피해 지역이 생길 것입니다.

  2. 악질성: 최근 언론 보도에 따르면, 피해자들이 경매라도 빨리 진행해 돈을 찾으려 하자 세입자들의 인장을 위조하여 법원에 '경매 지연 신청서'를 제출하는 엽기적인 행각까지 벌였습니다. (사문서 위조 및 행사)

  3. 기만성: 지금 이 순간에도 강남역 인근에는 분양 현수막이 걸려 있습니다. 기존 피해자들에게 환불은커녕, 새로운 피해자의 돈으로 돌려막기를 하려는 정황이 뚜렷합니다.

(여기에 준비하신 언론 보도 사진 3장을 적절히 배치해 주세요: 뉴스 캡처, 신문 기사 등)






3. 피해자 여러분, 뭉쳐야 삽니다.

저를 포함한 많은 피해자가 개별적으로 대응하다가 시간만 낭비했습니다. "기다리면 준다", "대출 나오면 준다"는 말은 시간을 벌기 위한 사탕발림일 뿐입니다.

현재 저희는 피해자 모임을 결성하여 형사 고소(사기, 사문서 위조 등) 및 민사 소송을 통합하여 진행하고 있습니다. 피해 규모가 크고 피해자가 다수일수록 수사 기관은 이 사건을 엄중하게 다룰 수밖에 없습니다.

태건산업개발, 태건종합건설, 태건자산관리, 그리고 임승훈, 임재희 일당에게 전세 보증금 혹은 분양 대금을 떼이신 분들은 망설이지 말고 연락 주십시오.

  • 현재 파악된 총 피해액: 약 221억 원 + α

  • 추정 피해액: 300억 원 이상

  • 피해자 모임 연락처: ihlee030@naver.com

혼자 울분을 토하는 것만으로는 해결되지 않습니다. 우리의 재산을 찾고, 사기꾼들이 합당한 처벌을 받을 수 있도록 힘을 모아주세요. 이 글을 보시는 분들도 주변에 널리 공유해 주시길 간곡히 부탁드립니다.

[태그] #태건산업개발 #임승훈 #임재희 #강남오피스텔분양사기 #뱅뱅사거리사기 #언주역헤븐리치 #오산전세사기 #삼행시사기 #전세사기피해자모임 #분양사기 #조직적사기 #강남분양 #오피스텔투자 #피해자모집 #공익제보


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위치: 대한민국 서울특별시 강남구 도곡로1길

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